大阪市で今年5月に新規受付が停止された「特区民泊」。ごみや騒音トラブル、ビザ取得目的の申請乱発などが問題視されての措置だったが、取材で浮かび上がったのは新たな“抜け道”の存在だ。
マンションの一室で「旅館業」の許可を取得すれば、特区民泊とほぼ同じ営業が可能になるという。関西テレビの取材に応じた行政書士は、外国人オーナー向けに物件案内までしている実態を明かした。
大阪市の条例では旅館業のフロントは建物内に置く必要すらなく、1km以内であればOKという緩さ。制度の網の目をすり抜ける動きに、5chニュー速+民からも疑問の声が相次いだ。
■ PART1：特区民泊、駆け込み申請から即”抜け道”発見へ
名無しどんぶらこ
いや、マンション側が規制しろよ
名無しどんぶらこ
マンションの一室だけで旅館の許可が降りるって法律自体が欠陥してるな
名無しどんぶらこ
旅館業ってそれなりの施設がいるんじゃないのかね
※スレ民の第一声がまさに正論。”旅館”の看板を掲げるのにフロントも要らないってどういうことだ、というツッコミが早速殺到。
■ PART2：条例の緩さが浮き彫りに
名無しどんぶらこ
実は、大阪市が定めた”旅館業”の条例では、フロントは建物の中にある必要はありません。
これのどこが旅館だよ・・・
これのどこが旅館だよ・・・
名無しどんぶらこ
あーこれか 少し前に抜け道あるぞって出回ってた話 制度作る側もわざとやってんだろって思ってしまうわ
名無しどんぶらこ
法律がザル過ぎる
名無しどんぶらこ
許可出した時点で崩壊してる 取り締まりなんて無理だろ
※「フロントは1km以内でOK」という条例の文言、もはや旅館の定義から逸脱している。制度設計そのものが後手に回っている証拠だ。
■ PART3：実際に起きていたグレーな建築の経緯
名無しどんぶらこ
ホテルが原則建てられない地域にマンションとして建築申請
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大阪市に「空き部屋の一部を民泊として使用したい」と相談
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市は一部なら問題ないと回答
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建物完成間際に市に相談なく全室を民泊として使用すると発表(212室)
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特区民泊申請→市は認定
（元ポスト）
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大阪市に「空き部屋の一部を民泊として使用したい」と相談
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市は一部なら問題ないと回答
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建物完成間際に市に相談なく全室を民泊として使用すると発表(212室)
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特区民泊申請→市は認定
（元ポスト）
名無しどんぶらこ
特区民泊 居室数（2024年2月〜2026年5月）の推移データ
（画像リンク）
（画像リンク）
※”一部だけ”のはずが完成間際に”全室民泊”に化けるという、まさに既成事実の積み上げ戦法。行政側のチェック体制の甘さも同時に浮き彫りになった。
■ PART4：駆け込み申請は最多1000件超
名無しどんぶらこ
大阪市「特区民泊」５月の申請は最多１０００件超、受け付け停止で駆け込み…市長「正常化を図っていきたい」
（読売新聞オンライン）
（読売新聞オンライン）
名無しどんぶらこ
これを規制すると布施商店街でやってる空き店舗物件を改装してホテルの部屋にしてる商店街まるごとホテルもやれなくなるのかな
※駆け込み申請1000件超という数字だけでも、いかに”締切前に滑り込め”の空気が広がっていたかが分かる。
■ PART5：賛否分かれるニュー速+民の反応
名無しどんぶらこ
トラブルって何？記事に書いてないじゃん
名無しどんぶらこ
東京もうちの区は民泊規制厳しくなったから近所の普通の戸建てが軒並み旅館業になってる 玄関に申請書貼ってあるね けどトラブルは聞いたことないかな
名無しどんぶらこ
民泊は迷惑すぎる
名無しどんぶらこ
マンションの管理規約で民泊は禁止するようにすれば良い
※全員が全員”民泊反対”一色というわけではなく、実害が見えないという冷静な指摘も。ただし「管理規約で縛れ」という解決案には一定の支持が集まった。
特区民泊の新規受付が止まっても、”旅館業”という名の抜け道が残っていては、いたちごっこは終わらない。大阪市が今後どこまで踏み込んだ規制強化に動くのか、注目が集まる。
あなたの近所にも、こうした”名ばかり旅館”は増えていないだろうか。
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