東京23区単身マンションの家賃 去年平均9万6700円　上昇傾向続く

東京23区の単身向けマンションの家賃は、民間の調査によりますと、去年1月から12月の平均で、前の年より6％上昇して9万6700円になりました。家賃の上昇傾向は続き、去年12月の家賃は10万円を超えていて、調査した会社は、春の引っ越しシーズンに向けて、家賃の値上げが一段と進む可能性があるとしています。

不動産情報サイトを運営する「アットホーム」は、登録されている賃貸物件のデータをもとに、都市部を中心に、全国13地区の毎月の家賃を集計しています。

それによりますと、東京23区にある30平方メートル以下の単身向けのマンションの家賃は、去年1月から12月の平均で9万6700円余りと、前の年と比べて6.3％上昇しました。

家賃の上昇傾向は続いていて、去年12月の家賃は、前の年の同じ月より11.1％上昇して10万6800円余りと、2015年の調査開始以来、最も高くなりました。

同じ東京23区で、ファミリー向けの50平方メートルから70平方メートルのマンションの家賃は、去年12月は9.7％上昇して25万4200円余りでした。

木造で2階建て以下などのアパートも、単身者向けで6.8％上昇して7万1400円余りでした。

調査した会社は、建設や維持管理にかかるコストの上昇分を、貸し手側が家賃に転嫁する動きが強まっているとして、春の引っ越しシーズンに向けて、家賃の値上げが一段と進む可能性があると分析しています。

家賃上昇の理由と今後の動向は
調査を行った「アットホームラボ」の磐前淳子執行役員は、家賃の上昇の理由について、建設や維持管理のコストの上昇を挙げたうえで、「通勤通学に便利な都心部の物件は人気だが、もともと住んでいる人が次の引っ越しをしない。同じようなスペックの物件の家賃が上がり、引っ越しにかかるコストも上がっているため、今の家に住み続ける判断をする人が増えている。魅力のある物件に空きが出ず、ようやく空いた物件には人気が集中して家賃が上昇しやすい」と分析しています。(略)

NHK 2026年2月2日午前5時36分
https://news.web.nhk/newsweb/na/na-k10015041161000

公的機関の認める適正な住宅費
手取り月収の1/4

若者の手取りが仮に20万ある無しだとすると
住宅費に1/2を取られる

無理ゲーな

お前らって
マンション価格は暴落する！賃貸最強！

とか、毎年毎年連呼してるけど
大外れだったね

概ね20キロ・小一時間以上離れると、急速に
家賃下がるよ。

ただし、最寄駅から徒歩10分前後は外さない
方が良い。