賃貸物件の退去時にごねまくった結果wwwwwwwwwwwwwwwwww

1 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 00:45:07.57 ID:9iAxt2PA0
退去費3万で済んだわ

 

3 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 00:45:56.23 ID:ULyeiF+xa
取られるんかーい

 

10 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 00:48:26.94 ID:9iAxt2PA0
>>3
そら取られるやろ
割と掃除サボってたしな
それで3万は勝ちや

 

4 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 00:46:32.66 ID:0p0k/Emw0
ゴネ得やあんなもん

 

11 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 00:49:39.98 ID:9iAxt2PA0
>>4
ごねなかったら絶対ボラれるわ
立ち会い時にガイドライン持ち出して抗議したらなんか的外れな回答しとったし絶対それが効いてる

 

5 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 00:46:42.12 ID:ugALat040
壁殴って穴あけてたの紙貼ってごまかしてたら
バレへんくて4万で住んで草生えた

 

12 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 00:50:05.04 ID:9iAxt2PA0
>>5
ええやん

 

6 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 00:46:55.68 ID:jnvW1N2Qd
普通取られないぞ

 

7 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 00:47:50.78 ID:9iAxt2PA0
>>6
首都圏は貸し手有利やから最初に条件付けられるんやで

 

8 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 00:48:13.60 ID:ugALat040
喫煙してると壁紙全取替になるから取られるんや
なんかゴネたらなんとかなるらしいけど壁の穴がバレルの怖くてゴネなかった

 

29 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 00:56:38.14 ID:VE0/4MKw0
>>8
そもそも4,5年で耐用年数終えて張り替えるものらしいで
だからワイは何も言われんかった

 

35 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 00:57:39.97 ID:9iAxt2PA0
>>29
壁紙は6年やな
タバコ吸ってるとちょっとややこしくなるが強気が得や

 

13 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 00:50:24.87 ID:ugALat040
敷金20万とかで退去時に10万円とか取られるんよな

 

15 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 00:50:38.75 ID:RoNB1POU0
雨漏れで壁紙ボロボロなんやがいくらくらいぶん取られるんや

 

16 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 00:51:15.08 ID:9iAxt2PA0
>>15
それヤバい
申告しなかったとかなんとかでボロうとしてくるで

 

22 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 00:53:49.47 ID:idE6lBkl0
30000の内訳は?ルークリ含む?

 

25 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 00:55:31.17 ID:9iAxt2PA0
>>22
ルークリやな
それは契約時の特記事項に入ってたから避けられへんかった

 

23 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 00:53:53.38 ID:AMMkT9bC0
更新料と礼金考えたカスマジで死ねや

 

24 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 00:54:21.89 ID:Y+Nq81n40
>>23
保証料もマジ死んで欲しい

 

26 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 00:55:55.47 ID:9iAxt2PA0
>>23
更新料はガチでクソ
更新したるのになんでこっちが払わなあかんねん

 

28 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 00:56:14.31 ID:idE6lBkl0
したら特約以外過失とられなかったんやなイッチが上手いのか立ち合い業者がめんどくさがったのか

 

31 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 00:57:01.77 ID:9iAxt2PA0
>>28
立ち会い業者が良心的やったんかもしれんなあ
立ち会い業者は大家は優しいって言ってたし大家が心広かったんかもしれん

 

30 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 00:56:59.74 ID:1yyekA7A0
敷金礼金なしのとこ一年以内で退去したら家賃2ヶ月分取られたわ

 

32 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 00:57:10.63 ID:dXBbHLftM
ワイは120万円請求されたわ
無視したがな

 

37 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 00:57:52.61 ID:9iAxt2PA0
>>32
何したんや…

 

41 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 00:58:40.67 ID:dXBbHLftM
>>37
ユニットバスの汚れ
特にトイレが尿石がこびりついて全部変えないとダメだって言われたわ

 

43 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 00:59:05.63 ID:9iAxt2PA0
>>41
それで120万って舐めすぎやろ

 

53 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 01:00:22.73 ID:dXBbHLftM
>>43
だよね
10年住んでたし金は無い!
で放置したわ

 

73 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 01:04:05.46 ID:9iAxt2PA0
>>53
10年住んでてその請求は殺していい

 

237 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 01:25:39.24 ID:2WU1E/LP0
>>53
10年暮らしてたら4LDKをワンルームになるぐらい破壊しないと120万円も請求されないぞ

 

33 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 00:57:14.52 ID:ugALat040
経年劣化と通常損耗は払わなくていいが、タバコのヤニ汚れや掃除サボって出来たシミなどは払わなくてはいけない
クロスの耐久年数は6年 3年で引っ越したら50%を負担する義務がある
まぁ6年以上同じ部屋住んでたら耐久年数超えしてるから退去費用は払わんでええ

 

36 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 00:57:41.58 ID:Tx00dM7a0
入居時にハウスクリーニング決まってるとこすら拒否出来るらしいし引越し業者と同じで言ったもん勝ちや

 

38 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 00:58:02.05 ID:xUm/FCow0
部屋のドアをストーブで思いっきり焦がしたからドア外して捨てたけど出る時チェックされなかったことあるわ

 

42 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 00:58:44.81 ID:9iAxt2PA0
>>38
キチガイで草

 

39 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 00:58:32.25 ID:9iAxt2PA0
椅子引き摺ったりして傷入ってたからクロスの請求は覚悟してたけどそれなくて助かったわマジで

 

44 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 00:59:28.60 ID:Q3KLnaDB0
3回は引っ越してるけど退去費用なんかクリーニング代の1万ぐらいしか取られんぞ

 

51 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 01:00:13.30 ID:9iAxt2PA0
>>44
かっぺかな?

 

54 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 01:00:27.84 ID:Q3KLnaDB0
>>51
都内やが

 

45 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 00:59:37.97 ID:1oJOX75q0
敷金無料に釣られて契約するアホ多すぎるよな
敷金無料→現状回復実費精算になるから結果的に敷金より多く掛かるのに

 

55 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 01:00:58.86 ID:9iAxt2PA0
>>45
やるなら礼金無料よな
礼金はマジでクソ
敷引はさらにクソ

 

58 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 01:01:40.91 ID:mCNUcaqw0
むしろ返してもらえる定期

 

62 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 01:02:18.29 ID:ugALat040
>>58
何を返してもらえるんや

 

63 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 01:02:22.59 ID:9iAxt2PA0
>>58
敷金7万返ってきたで

 

61 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 01:02:12.12 ID:z4wvDGZY0
ヤニ汚れは例外的に6年超えても請求されることあるぞ

 

67 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 01:02:45.01 ID:9iAxt2PA0
>>61
ヤニは揉めるんよなあ
賃貸では吸わん方がええ

 

80 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 01:05:18.86 ID:z4wvDGZY0
>>67
壁紙だけじゃなく備え付け家具も変色して請求されるからマジ注意したほうがええやつやな

 

85 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 01:07:01.87 ID:9iAxt2PA0
>>80
ペットとかタバコとか明らかな契約違反は避けなあかんな
交渉の余地がなくなってまう

 

65 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 01:02:39.14 ID:Yp0+wwYb0
解約精算は基本ぶちギレたらなんとかなる
裁判起こしてなんて管理会社からしても手間なだけだしどうせオーナーから修繕費出させるし
まじで汚しまくってるやつは本気で取りに来るけど

 

69 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 01:03:01.51 ID:idE6lBkl0
契約書に記載あるかやな
畳、襖ヤニ汚れは退去時入居者負担って書いてあったら注意やぞ

 

74 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 01:04:16.18 ID:idE6lBkl0
クッションフロアも内装材で減価償却やないっけ?

 

79 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 01:04:55.33 ID:9iAxt2PA0
>>74
クッションフロアは6年やで
クロスは別

 

78 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 01:04:55.21 ID:ugALat040
イッチめっちゃ詳しいやんけ
ゴネるためにめっちゃ勉強したんか

 

81 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 01:05:34.85 ID:9iAxt2PA0
>>78
めちゃ勉強した
敷金返ってこんどころか数万単位の請求ある可能性あったから

 

95 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 01:09:44.86 ID:Tx00dM7a0
退去費2年住んだとこ3000円4年住んだとこ32400円
2件目ハウスクリーニング3万+税って書いてあったから黙って払ったけどゴネれば行けたっぽいんよなぁ

 

100 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 01:10:33.33 ID:9iAxt2PA0
>>95
綺麗にしてればいけると思うわ
ワイはそんな綺麗じゃなかったからハウスクリーニングは大人しく払ったが

 

121 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 01:13:34.68 ID:Cpvra9S70
フローリングに貼ってた両面テープ剥がしたらフローリングごと剥がれちゃったんやがこれ退去時いくらぐらい取られるんやろか? 今5年住んでるんやが

 

139 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 01:15:29.56 ID:1oJOX75q0
>>121
それ多分とられない
経年劣化の範囲や

 

168 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 01:18:37.42 ID:Cpvra9S70
>>139
マジか経年劣化最高やな そろそろ引っ越し考えとったから取られないなら嬉しいわ

 

188 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 01:21:00.07 ID:1oJOX75q0
>>168
通常使っていれば劣化って必ず生じるんや
大家は賃料っていう収入を得て修繕や税金や保険っていうコストを払うって言う商売をしている
だから入居者が普通に使ってて生じた劣化はオーナーの負担や

 

153 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 01:17:39.65 ID:ar9BJxIZ0
壁穴自分で埋めたけど、壁紙どこに売ってるんだこれ

 

159 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 01:18:04.46 ID:ucFbpBSF0
>>153
ホームセンターに売ってるで

 

194 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 01:21:35.89 ID:ar9BJxIZ0
>>159
なるほど
パテ埋め自分でしたんだけど、デコボコのまま壁紙貼ったらバレる?

 

218 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 01:23:57.64 ID:ucFbpBSF0
>>194
どの程度ボコボコかわからんけど、不安ならもっかいパテしてペーパーで削ってやれば?

 

279 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 01:30:53.54 ID:lNcbRgG20
聞きたいんやが、畳がカビた場合どうすればええんや
出ていく時に丁寧に拭くけど退去費用が爆上げしそうで怖いわ

 

299 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 01:32:51.40 ID:HUccZZdTa
>>279
畳の中身までカビてなかったらセーフや
外側(畳表)は消耗品やから賃借人の負担はなしや

 

308 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 01:33:30.00 ID:9iAxt2PA0
>>279
契約書見た方がいい
畳は契約書にかましてくるとこ多いから

 

347 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 01:38:22.85 ID:lNcbRgG20
>>308
裏側とか怖くて見れんわ
裏側もカビてたら全取っ替えで余計にかかるんやろか
湿気がヤバい家でその契約書自体もカビてるかもしれんぐらいヤバイねん

 

367 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 01:41:08.15 ID:HUccZZdTa
>>347
畳床の耐用年数も6年やからその畳を設置してから6年経過してたら負担1円でええ
ニキが入居する直前に畳設置されてニキが3年住んで退去するなら負担額は半額や

 

401 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 01:44:44.02 ID:EO+hwD1K0

この凹みどう?
修繕費請求される?

no title

 

409 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 01:45:55.09 ID:l+sDUTXi0
>>401
居住年数にもよるけど請求されても大したこと無いやろ

 

405 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 01:45:43.25 ID:gW2JQaKqM

こういうの見ると不動産ってかすのだるいな

知り合いもそれでもめたし

 

引用元: https://swallow.5ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1630770307/

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