【速報】港区マンション”2000万円値下げ”も不成立→「1.6億でも高い」の声

東京・港区の中古マンションで、2000万円の値下げをしても買い手が現れない事例が報じられた。山手線・田町駅から徒歩10分圏内、築10年未満、リノベーション済みという好条件の70平米2LDKが、当初の1億7990万円から2度の値下げで1億5990万円まで下がったという。

背景には金利上昇による“様子見”ムードがあるとみられる。報じたのはテレビ朝日系（ANN）／Yahoo!ニュース。

ニュー速+では「70平米で1.6億は高すぎ」という驚きの声から、金利上昇の構造解説、タワマンの将来リスクまで幅広い議論が展開された。

※以下、価格や原因に関する発言はスレの反応として紹介するものであり、当サイトが不動産市況を断定するものではない。

4 名無しどんぶらこ
こんなもんに1億6000万出すバカいるの？

7 名無しどんぶらこ
７０平米（笑）
犬小屋かｗ

10 名無しどんぶらこ
70平米で1.6億ｗ

14 名無しどんぶらこ
70㎡
俺のタダの社宅より狭いｗ

47 名無しどんぶらこ
何だよ、価格が２０００万円じゃないのかよ

53 名無しどんぶらこ
どうせ1億程度で買ったんだろ
強欲すぎるんだよ
2割も乗れば満足しろよ

58 名無しどんぶらこ
>>49
同意
3万円だった筈の服をバーゲンになった途端に5000円で売るようなザル商売www

92 名無しどんぶらこ
2000万値下げしても売れてないってとこがキモじゃね？
つまり実際の値段は既にそれ以下

24 名無しどんぶらこ
金利が上がる
→ローンが払えず家を手放す、そもそも買えない
→売りたくても買う人がいない
→供給過多に傾き価格下落
→一方で賃貸物件の需要は増える

106 名無しどんぶらこ
金利が上がり始めて、不動産屋は厳しいねぇ
もう少し、様子見だな

107 名無しどんぶらこ
フラットの適用金利3.8%か
変動一択だな
流石に変動が3.8%までは上がらんだろう・・・

110 名無しどんぶらこ
タワーマンションが大規模修繕を迎える時期が重なってるのも逆風
インフレ材料費人件費燃料高騰の時代にコレ
耐えられない人からタワマンを去り、空室率があがればそれだけ残る住民に管理費修繕費が重くのしかかる

117 名無しどんぶらこ
「エレベーター修理するにもパーツが既に生産終了していますので修理不可ですサーセン」ってケースが全国各地で起こるぜ

124 名無しどんぶらこ
タワマンは大規模修繕が極めて難しいらしいけど20年後とかどうすんのかね
そのうち都心の廃墟になりそう

131 名無しどんぶらこ
ローンだけならな
修繕どうするねんがバレてきたな
定年退職して頃に修繕が始まるよ

87 名無しどんぶらこ
港区に住むとなんかいいことあるの？
子供は私立に行かすだろうし学区なんか関係ないでしょ

89 名無しどんぶらこ
>>87
マウンティングで認証欲求満たせる、それだけ

90 名無しどんぶらこ
>>87
港区在住を名乗れる

109 名無しどんぶらこ
>>87
個人的にはメリット無いと思う
例えば六本木ヒルズあたりなんて周囲に何も無い訳よ
それなら吉祥寺とか高円寺とかデカい商店街がある街を俺なら選ぶ

「2000万円値下げ」という見出しの衝撃から始まったこのスレだが、たどり着いた結論は金利上昇による“様子見”ムードと、タワマンの将来的な維持コストという、どちらも地味だが本質的な話だった。

ニュー速+のみなさんは、港区の2000万円値下げ、買いだと思う？それともまだ高いと思う？