【まとめ】23区新築マンション販売失速→「高すぎたのが普通に」の声

首都圏の新築マンション販売に急ブレーキがかかっている。2025年11月〜26年6月に発売された物件のうち、デベロッパーが「好調」と評価したのは29%にとどまり、前年同期を9ポイント下回った（不動産助言会社トータルブレインの調査・日本経済新聞）。住宅ローン金利の上昇と価格高騰で、購入者が及び腰になっているという。

スレでは「今までが高すぎただけ」という冷静な声と、「50年ローンでも届かない」という悲鳴が同時多発。中国人富裕層による“爆買い”が資金流出規制で鈍っているとの見立ても飛び交い、東京の不動産バブルの終わりを予感させる展開になった。

「億ションなんて元から別世界」という達観派もいれば、変動金利で組んだ人を本気で心配する声も。マンション価格高騰にモヤモヤしていた層が一気に噴き出したような盛り上がりだった。

そんなニュー速+の「不動産バブル終焉論」を、印象的なレスとともに振り返る。

「高すぎたのが正常に戻るだけ」というドライな見方と、「もう手が届かない」という悲鳴が同居する、なんとも今どきなスレだった。金利上昇・価格高騰・海外資金の流入鈍化という3つの要因が重なり、しばらくは”様子見”の空気が続きそうだ。

あなたの周りでは、マンション価格は下がり始めている？それともまだまだ高止まりのままだろうか。