1 それでも動く名無し 2026/01/26(月) 01:20:15.60 ID:9cwbKflg0
2 それでも動く名無し 2026/01/26(月) 01:22:30.28 ID:jAmSP3II0
山から何か来るんですよ
4 それでも動く名無し 2026/01/26(月) 01:23:31.36 ID:J9TCH2iD0
雨漏り＆白蟻
5 それでも動く名無し 2026/01/26(月) 01:23:49.94 ID:q7mgCBAt0
再建築不可ってなんでや
6 それでも動く名無し 2026/01/26(月) 01:25:13.10 ID:wq/J1eQC0
>>5
ぶっ壊して新築建てられない
理由は道路に面してないから
ぶっ壊して新築建てられない
理由は道路に面してないから
10 それでも動く名無し 2026/01/26(月) 01:26:23.31 ID:JTJB+nxX0
>>5
たしか、建築基準法が改正されて面してる公道の幅員が基準以下なら建築確認取れないとかあったよな
この物件がそれに該当してるかは知らんが
11 それでも動く名無し 2026/01/26(月) 01:26:27.50 ID:hclru5VJ0
リフォームってことにする裏技使えるだろ
12 それでも動く名無し 2026/01/26(月) 01:26:54.48 ID:wq/J1eQC0
>>11
使えるよ
使えるよ
13 それでも動く名無し 2026/01/26(月) 01:27:33.65 ID:JTJB+nxX0
>>11
新築そっくりさんってやつか
ワイの家もやったけど、あれほぼ新築なんよな
新築そっくりさんってやつか
ワイの家もやったけど、あれほぼ新築なんよな
16 それでも動く名無し 2026/01/26(月) 01:29:11.59 ID:J9TCH2iD0
>>11
それをしようとしたら白蟻で断念したんだとよ
それをしようとしたら白蟻で断念したんだとよ
17 それでも動く名無し 2026/01/26(月) 01:29:44.90 ID:1ozNUfnf0
再建築不可物件で42年は厳しい
18 それでも動く名無し 2026/01/26(月) 01:31:49.00 ID:/4OSQc0w0
勝手に建て直しても壊される事はないだろ
24 それでも動く名無し 2026/01/26(月) 01:33:50.47 ID:JTJB+nxX0
>>18
たしか、建築確認取れてない家って水道とか電気とかインフラ系を引いてもらえなかった記憶
たしか、建築確認取れてない家って水道とか電気とかインフラ系を引いてもらえなかった記憶
19 それでも動く名無し 2026/01/26(月) 01:32:02.18 ID:UnOeClz40
更地にするしかできんのか
20 それでも動く名無し 2026/01/26(月) 01:32:21.41 ID:wRFyct8Xr
業者がリフォーム断念するくらいなら素人には無理か
配信者が買ってリフォームコンテンツにしてみて欲しい
配信者が買ってリフォームコンテンツにしてみて欲しい
21 それでも動く名無し 2026/01/26(月) 01:32:37.66 ID:JTJB+nxX0
これ、固定資産税年間36000円もかかるんか
諸経費は10万で向こう持ちだから早く手放したいんだろうな
諸経費は10万で向こう持ちだから早く手放したいんだろうな
22 それでも動く名無し 2026/01/26(月) 01:33:07.55 ID:kSRo8Oy90
こういう土地たくさんあるんやろうな
国が買い取ればええのにな
国が買い取ればええのにな
25 それでも動く名無し 2026/01/26(月) 01:35:24.33 ID:Ie5FfcImM
今の法律では幅4m以上の道路に2m以上接してない土地には建築ができないんや
26 それでも動く名無し 2026/01/26(月) 01:37:44.77 ID:/4OSQc0w0
隣の家の人に売らない理由は何だ
30 それでも動く名無し 2026/01/26(月) 01:41:36.20 ID:I5bKEUWP0
>>26
隣の人だって土地は欲しくても建物なんか要らんやろ
解体して更地にした土地が100円なら即答で買うよ
隣の人だって土地は欲しくても建物なんか要らんやろ
解体して更地にした土地が100円なら即答で買うよ
28 それでも動く名無し 2026/01/26(月) 01:39:32.89 ID:JTJB+nxX0
たしかに、隣の人に譲れば再建築は可能になるのかな？
固定資産税払いたくないから断られたのかもしれんが
固定資産税払いたくないから断られたのかもしれんが
29 それでも動く名無し 2026/01/26(月) 01:40:30.93 ID:gEdlEJn30
リフォームすればいけるリフォームして貸家にする予定でしたが、
白蟻の被害が大きいために断念しました。
損切りする目的でこのような出品となります。
車庫や倉庫として使いたい方、DIYの練習として
いじり倒したい方、宜しければお譲りいたします。
写真は2年前のものなので実際はもっとボロいです。
また現状、雨漏りや白蟻被害あり躯体が傷んでいるので、耐震性は非常に低いです。
また、将来解体する際は解体費が発生しますし、
解体した所で再建築できない土地です。
32 それでも動く名無し 2026/01/26(月) 01:42:53.50 ID:Cx2TuTwp0
>>29
不動産屋がこんなん書くのか・・・
不動産屋がこんなん書くのか・・・
36 それでも動く名無し 2026/01/26(月) 01:45:38.38 ID:vLgVCZK20
>>29
こんなん車庫でもきついやん
こんなん車庫でもきついやん
31 それでも動く名無し 2026/01/26(月) 01:42:18.25 ID:zdo3kVaV0
解体して倉庫とかプレハブ作っちゃあかんの？
再建築って住居だけじゃないんかな
再建築って住居だけじゃないんかな
37 それでも動く名無し 2026/01/26(月) 01:47:12.53 ID:JTJB+nxX0
>>31
地面に固定されてる構造のものは建築確認必要らしい
トレーラーハウスを停めておいたりする分にはいらんのだろうけど
35 それでも動く名無し 2026/01/26(月) 01:45:14.54 ID:ipvchhUOM
>なお、駐車場から玄関に行くまでは他人敷地を通ります。
ゴミすぎて草
56 それでも動く名無し 2026/01/26(月) 02:21:04.18 ID:UDf09R0k0
>>35
これ金取られる可能性すらあるからな
これ金取られる可能性すらあるからな
43 それでも動く名無し 2026/01/26(月) 01:55:04.96 ID:1FfAJ8F60
これ値引き交渉可能？
45 それでも動く名無し 2026/01/26(月) 01:56:19.23 ID:JTJB+nxX0
>>43
値引きどころか100円やからな
10万くらいかかる登記費用とかも向こう持ちやぞ
値引きどころか100円やからな
10万くらいかかる登記費用とかも向こう持ちやぞ
50 それでも動く名無し 2026/01/26(月) 01:58:22.32 ID:1FfAJ8F60
>>45
だからその百円を値引きしろと言うてるんやで
だからその百円を値引きしろと言うてるんやで
44 それでも動く名無し 2026/01/26(月) 01:56:18.22 ID:imOwl5cu0
解体出来ない
シロアリにやられてる
いつかぶっ壊れる
シロアリが近隣に広がるかも
いやどうすんねんこれ
引用元: https://nova.5ch.net/test/read.cgi/livegalileo/1769358015/
コメント