【朗報】これが東京で1億2000万円で買える家です

1 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/11/21(土) 23:39:48.896 ID:MX51DJKs0
https://suumo.jp/ikkodate/tokyo/sc_ota/nc_91432802/
ガレージ付きだし思ったより広い

 
2 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/11/21(土) 23:41:03.106 ID:lBrMX1jG0
4件連なってるのか
この4件で4億8000万円
 
7 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/11/21(土) 23:42:27.706 ID:2cr9DYZj0
車の価値が半分を占めてそう
 
8 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/11/21(土) 23:43:18.643 ID:MX51DJKs0
>>7
いや車付かんぞw
 
9 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/11/21(土) 23:43:41.458 ID:rub0ESNdp
こんなわけわからん場所に住みたくない
 
12 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/11/21(土) 23:44:29.040 ID:MX51DJKs0
>>9
久が原は高級住宅街やぞ
道広いし
 
15 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/11/21(土) 23:47:00.673 ID:rub0ESNdp
>>12
せっかく都内なのにアクセス悪すぎん?
ほぼ川崎やん
 
19 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/11/21(土) 23:49:19.101 ID:MX51DJKs0
>>15
ここは中原街道で車の利便性特化型住宅街
道の広さも希少だし
 
11 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/11/21(土) 23:44:03.341 ID:exFUGNTPa
駐車場が広いのか、車が小さいのか
 
17 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/11/21(土) 23:48:02.667 ID:fTb9rHm7d
同じような家4つ連なってるのは嫌だろ
 
18 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/11/21(土) 23:48:43.365 ID:n9phZ8mL0 BE:981588645-2BP(1000)
久ヶ原徒歩14分っていまいちすぎだし高すぎだろ
 
20 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/11/21(土) 23:50:07.845 ID:vTG3+v2AH
建物自体の値段は大したことない
8割くらいは立地代
 
23 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/11/21(土) 23:52:04.493 ID:MX51DJKs0
>>20
坪220万だとしたら
建築費5000万から6000万だから
土地と建売で半々
外観見たら金かかってるって分かるだろ
 
27 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/11/21(土) 23:57:09.746 ID:MX51DJKs0
>>23
訂正するけど
これがRC造だったとしたら建築費は7000万以上とかしてると思う
エレベーターも付いてるし
 
26 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/11/21(土) 23:57:05.824 ID:N6nrYguP0
久が原か…住環境はいいけどなうーん
 
28 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/11/22(日) 00:00:23.958 ID:FnZZgrY30
見たら木造一部鉄筋コンクリート造で地下室もあるから建築費はめちゃくちゃ高いと思う
地下室は防音室作りやすい
 
30 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/11/22(日) 00:18:11.854 ID:WDcDeniL0
糞高いじゃん
近くの田園調布にある要塞みたいな家は5億とかになるのか?
 
32 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/11/22(日) 00:49:40.402 ID:FnZZgrY30
>>30
10億だぞ
 
31 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/11/22(日) 00:26:27.702 ID:wgCU27eq0
同じような家が並んでる家って誰が買うんだよって思ってたけどこんな高額でもあるのかよ…

 

引用元: https://hebi.5ch.net/test/read.cgi/news4vip/1605969588/

コメント

  1. 連棟建ては新築でも融資受けづらいうえに、中古で売却するときにマンションと同じように区分所有建物として登記されてされていないと、まずローンが付かない。昔の連棟建てはまず間違いなく区分所有になっていなかった。個別に再建築することもできず、区分所有ないと規約もないので、それに則った管理や再建築ができない。よって再建築不可物件となり不動産価値もなくなってしまう。

    • RC基礎の上に、各棟が独立した木造住宅となっている物件でした。田園都市等によくある、宅地造成後の擁壁やRC基礎は繋がっているが、その上に建つ戸建はそれぞれ独立した建物であるのと同じでしょう。よって、ここの物件は連棟建てではないと思います。

      連棟建てというのは、テラスハウスやタウンハウスといった、住戸同士の壁がくっついている(共有されている)建物ですよね。

      数年前に販売済であるために詳しい情報が無いとはいえ、写真を見れば一目瞭然だと思いますが、、、不動産業をお辞めになった理由も自明ですね。

      あるいは、この物件とは関係ないけれども、あなたの博識をひけらかしたかっただけですか?不動産に詳しくない人に、余計な知識を吹き込みたかっただけですか?

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