【まとめ】20代以下の持ち家率が過去最高に→”50年ローン”に殺到する若者の理由

不動産価格の高騰と金利上昇を背景に、20代以下が世帯主の2人以上世帯の持ち家率が昨年40.7%と、比較可能な2000年以降で過去最高を記録した。

背景にあるのは「待つほど買えなくなる」という焦りと、大手ネット銀行が相次いで扱い始めた返済期間50年の”超長期ローン”。25歳で組めば完済は75歳、30歳なら80歳という代物だ。

首都圏の新築マンション平均価格は今年上半期で初めて1億円を突破し、バブル期(1991年上半期5221万円)を上回る近畿圏5453万円という水準。若者たちは「今買わなければもっと金利が上がる」と焦り、ペアローンも駆使して都市部の物件に手を伸ばしている。

この”駆け込みマイホーム”事情に、ニュー速+民が数字とツッコミを武器に猛反応。「50年ローン」「サブプライム」のワードが乱れ飛ぶ大盛り上がりとなった。

📌 出典：20代以下持ち家率が過去最高　金利上昇、住宅購入急ぐ若者…超長期ローンに返済リスクも
📰 元記事：Yahoo!ニュース（産経新聞）

50年ローンとか勘弁して下さいよ

今から買うとかバカだろｗ
バブルで真っ先に弾けたのが不動産やで

50年ローン　意識が遠くなりそう
完済は70越え

政策金利は近いうちに2%になると言われている。その時変動金利は2.3%程度になる。
仮に金利2.3%で止まったとして30歳で5000万を50年間ローンで買うと、月々の返済は14万円で、60歳時点の残債は2700万円。半分以上残ってる。
月々14万のローンを払いつつ、定年の60歳までに2700万貯めないといけない。

大丈夫でしょうか。

5000万借りて50年間で1億返済？
人生終わるよ

60代70代は持ち家9割　賃貸1割
40代50代は持ち家3割　賃貸7割
20代30代は持ち家5割　賃貸5割
こんな感じ

離婚・多重債務で20〜30代の住宅ローン破綻が拡大　年間1,000件超、任意売却相談が3年で1.5倍に増加

残クレマイホームに住んで残クレアルファードに乗るのが令和の若者さんなんだよね
勿論スマホも残クレiPhoneっす

近所に最近ローコスト住宅で家建てた夫婦は20代
土建業の旦那がアルファードで嫁がプリウス乗ってる
すでに子供も3人いて
週末は狭い庭でBBQ　夜になると家の前の道路で花火
通報してもいい？

「近所に幸せそうで腹の立つファミリーがいます」ってかｗ

やっぱりこういうところでグチグチ文句垂れるだけの層以外は世の中景気良いんすね
ネットの中では氷河期非正規低収入底資産独身安アパートみたいな人ばかりだけど

二度とこないだろう低金利時代に家買わなかった人はご愁傷さまというか自業自得

持ち家とかリスクしかないぞ？
持たざるもののほうが強い

みんな持ち家なの？
ちな自分は生涯賃貸のつもり
家買うとか無理

>>203
民間？
70過ぎたら追い出されるぞ
次の引っ越し先も見つからないって
わかるよね？

40や50歳にもなって
賃貸って出口戦略はどう考えてるのかな？

賃貸は厳しいよな
民間は高齢者への貸し渋り
公営住宅は緊急連絡先(事実上の保証人)で年寄りをあえて振り落とす

結局このスレで語られていたのは、「若者は賢くなったのか、追い詰められただけなのか」という根本的な問いでした。

• 🥇 持ち家率40.7%は過去最高
  　└ だが完済は75〜80歳、老後資金を圧迫するリスクは織り込み済み📈
• 🥈 「50年ローン」「サブプライム」がミーム化
  　└ 電卓を叩いた+民の試算が現実味を帯びすぎて逆に不安が拡散(´・ω・`)
• 🥉 買う派・賃貸派どちらにも一理あり
  　└ ただし老後の”賃貸弱者”リスクは賃貸派も無視できない論点🏠
• 🎯 金利・価格上昇が焦りを加速させる構造
  　└ 「今のうち」という空気そのものが冷静な判断を難しくしている💡

50年ローンを組む勇気か、生涯賃貸を貫く覚悟か。あなたならどちらを選びますか？

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