【速報】レオパレス 逝く


1: 記憶たどり。 ★ 2020/09/25(金) 22:04:55.68 ID:Lv0QXJQ49

https://news.yahoo.co.jp/articles/06f747349b05a03267736c46194fde5ce6fd8bd0

賃貸アパート大手のレオパレス21が6月末時点で100億円超の債務超過に転落したことが25日、分かった。
30日発表予定の2020年4~6月期連結決算で公表する。当面の手元資金は有しており、事業は継続する。
施工不良問題の影響が長引き、主力の賃貸事業の業績回復が見通せないため増資などに応じるスポンサー探しが急務だ。

18年に発覚した施工不良問題でレオパレスの業績悪化が止まらず、債務超過に転落したことで 同社の経営問題は新たな局面を迎えた。
債務超過を改善できなければ経営破綻する恐れが高まる。
施工不良物件の改修が進まなくなり、物件オーナーへの補償に支障が出かねない。



5: 不要不急の名無しさん 2020/09/25(金) 22:06:02.78 ID:dl6zYbB30

6月期の決算がまだ出てないってだけで異常事態なのに


8: 不要不急の名無しさん 2020/09/25(金) 22:07:07.12 ID:j00if7RH0

壁と天井がなくなる日も近い…(´・ω・`)


16: 不要不急の名無しさん 2020/09/25(金) 22:08:56.71 ID:Al9QGWq30

>>8
柱も無くなると倒壊するな。


851: 不要不急の名無しさん 2020/09/26(土) 05:53:14.91 ID:LenrmM+P0

>>16
それを一般的に野宿と呼ぶ


847: 不要不急の名無しさん 2020/09/26(土) 05:48:44.66 ID:ELnMTmIu0

>>8
その前にレオパレスが無くなる (`・ω・)


9: 不要不急の名無しさん 2020/09/25(金) 22:07:07.83 ID:YsmLJ0AZ0

詐欺がバレた詐欺師なんて破綻する以外にないだろ


10: 不要不急の名無しさん 2020/09/25(金) 22:07:27.14 ID:6jZkR72R0

債務超過じゃ、工事も現金でしか請け負ってもらえないね


11: 不要不急の名無しさん 2020/09/25(金) 22:07:36.63 ID:IGCEdD480

レオパレス伝説
・エアコンが勝手に切れる
・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、携帯のポチポチが聞こえることも
・爪切りの音も聞こえる
・納豆をかき混ぜる音も
・壁ドンしたら壁に穴が開いた
・というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが、さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
・だけど家賃6万
・業績悪化でさらに壁が薄くなる
・将来的には壁がなくなる可能性も


24: 不要不急の名無しさん 2020/09/25(金) 22:09:52.49 ID:vegquYix0

>>11
携帯のポチポチってのが時代を感じるコピペだな


172: 不要不急の名無しさん 2020/09/25(金) 22:38:48.87 ID:XSaA33uQ0

>>24
懐かしいな。隣の音が聴こえたのはアパートじゃなくて会社のトイレとかだったけど。


31: 不要不急の名無しさん 2020/09/25(金) 22:11:38.22 ID:hNPYG1SW0

>>11
これを見に来た


36: 不要不急の名無しさん 2020/09/25(金) 22:13:08.88 ID:CqJX7vgE0

>>11
これ全員同じ部屋だと思ったらええやん
合宿生活楽しいやん


241: 不要不急の名無しさん 2020/09/25(金) 22:51:24.70 ID:HRYrYUlp0

>>36
階ごとにパーティションで区切ってるだけだし、職場と同じだと思えばどうってことない


543: 不要不急の名無しさん 2020/09/26(土) 00:31:32.96 ID:9A97vAYU0

>>11
これ実際住んだことあるからめっちゃ笑えるわ
ネタなようでほとんどが起こりうるからな


547: 不要不急の名無しさん 2020/09/26(土) 00:34:16.35 ID:OnbfqlvE0

>>543
>・壁ドンしたら壁に穴が開いた
 
 
とかあるけど
俺が借りてた部屋、
実際に壁ドンして空いただろう
穴が壁紙で補修されてるからなw

 
 


663: 不要不急の名無しさん 2020/09/26(土) 02:13:45.15 ID:nwI2mKfh0

>>11
友人がレオパ住んでて泊まった時
隣が大きめの音量で音楽聴いてたら反対隣から怒鳴り声と壁ドンされたわ


808: 不要不急の名無しさん 2020/09/26(土) 05:21:32.92 ID:UKnkTPkM0

>>11
ドアが壊れて閉まらなくなる。
エアコンから水がポタポタ落ちる。
排水がアパートの外で詰まる。
今時ドアに郵便受けはあって、郵便物が床に落ちる。
ドアの郵便受けからいくらでもサムターン回しができて、カードキーなど無意味。
風呂のシャワー・蛇口の切り替えツマミが壊れる。
壁紙を張り替えてなくて汚い。
防音素材を入れてないのを誤魔化す為に今時絨毯を張り付けてるが、これも変えてなくて汚い。
玄関が以上に狭くて玄関と呼べない。
鉄骨と書いてるが、殆ど木造。
防音素材だけでなく、防火素材も使ってなくて、建築基準法違反。
防火素材を使ってないから、火事になったら、あっという間に燃え広がる。
会社は明らかに住宅に関して無知なだけでなく、建設費を浮かせる為に建築基準法違反の確信犯。
マンションとは名ばかりで、汚く、昭和の学生が住んでたような、実態はボロアパート。

も加えてちょ。


12: 不要不急の名無しさん 2020/09/25(金) 22:07:40.10 ID:XnDxkdVB0

あのコピペが全部真実だったのは衝撃だった


15: 不要不急の名無しさん 2020/09/25(金) 22:08:55.27 ID:FZg1fJYt0

>>12
え、マジなんや・・・


219: 不要不急の名無しさん 2020/09/25(金) 22:46:50.52 ID:RI37X1bC0

>>15
誇張ではあっても虚構ではないのです


19: 不要不急の名無しさん 2020/09/25(金) 22:09:19.74 ID:yvLdt3Bw0

レオパレス
はずいから住所に番地しか書かなかったり
LEPって略記するんやでー


32: 不要不急の名無しさん 2020/09/25(金) 22:12:17.19 ID:Oq2ifYnn0

今株価177円か


33: 不要不急の名無しさん 2020/09/25(金) 22:12:28.17 ID:Ds6w9VEo0

オワタ
苦情を真摯に受け止めてれば…
ここ強引に郊外に建ててるからまともな物件少ないんだよ・・・


34: 不要不急の名無しさん 2020/09/25(金) 22:12:49.62 ID:Rv0VqNbt0

もっと壁を薄くしたらコストダウンになるんじゃね?


39: 不要不急の名無しさん 2020/09/25(金) 22:13:43.24 ID:Al9QGWq30

>>34
無くせばいいんだよ、役にたたないんだから。


65: 不要不急の名無しさん 2020/09/25(金) 22:21:55.84 ID:a0bUQy510

>>39
下手に壁で仕切るから施工問題が出るんだよな
シェアって形でパーテーションで区切って使えば良いんだよ


82: 不要不急の名無しさん 2020/09/25(金) 22:24:14.45 ID:Al9QGWq30

>>65
カーテンでもよくね?


98: 不要不急の名無しさん 2020/09/25(金) 22:27:39.41 ID:9kC1YTEq0

>>82
入院やんw


37: 不要不急の名無しさん 2020/09/25(金) 22:13:09.63 ID:0DnbkK0e0

もう壁が紙になるぞ


698: 不要不急の名無しさん 2020/09/26(土) 03:01:15.48 ID:ulFKgevo0

>>37
だいぶ前から紙だよ


41: 不要不急の名無しさん 2020/09/25(金) 22:14:14.91 ID:XnDxkdVB0

まぁバレないと思って法律違反して壁薄くして荒稼ぎして来たんだ
利用者を搾取した腐れ詐欺企業だよ

さっさと潰れてくれ


283: 不要不急の名無しさん 2020/09/25(金) 22:59:15.46 ID:mBMkGNrR0

>>41
国があまりも長い事放置し過ぎた。あれだけ放置されたらレオパレスも増長するよな。

たしか、あの伝説、20年前くらいに既にあったのに、咎められる事なく最近まできたからな。


46: 不要不急の名無しさん 2020/09/25(金) 22:16:26.22 ID:Qwww7AB50

賃料を15000円くらい下げて、勝負にでるしかないな。
空室率の穴埋めせんと。


48: 不要不急の名無しさん 2020/09/25(金) 22:16:40.31 ID:t2DlFyvu0

100億円の債務超過って
もう無理なんじゃ?


63: 不要不急の名無しさん 2020/09/25(金) 22:20:52.72 ID:pwurOXb10

とうさんするのか?


77: 不要不急の名無しさん 2020/09/25(金) 22:23:36.98 ID:b71FYcKD0

100億の債務超過してる会社と
取引しようとする会社あるのかな

まともな会社だったら
取引規定ではねられるだろ


88: 不要不急の名無しさん 2020/09/25(金) 22:25:25.90 ID:5TcjCGZ70

大家どもは今のうちに丈夫なロープでも買っとけ


91: 不要不急の名無しさん 2020/09/25(金) 22:26:04.98 ID:Ds6w9VEo0

潰れて困るのはオーナーと株主


397: 不要不急の名無しさん 2020/09/25(金) 23:29:44.40 ID:LRsfhleQ0

一時期凄かったのにすっかり落ちぶれたな


399: 不要不急の名無しさん 2020/09/25(金) 23:29:57.58 ID:N0Zyrvps0

・というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが
 さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
・だけど家賃6万
・業績悪化でさらに壁が薄くなる
・将来的には壁がなくなる可能性も


402: 不要不急の名無しさん 2020/09/25(金) 23:30:35.26 ID:TXQEybMQ0

もうだめだと思う
利益剰余金もマイナスだし
経営破綻は時間の問題


524: 不要不急の名無しさん 2020/09/26(土) 00:22:15.16 ID:Q4ZZmfz50

結局どういうビジネスモデルなの?
・土地所有者から土地を30年契約で借り上げる。
・そこにアパートを建てる。(建物所有者はレオ?)
・そこを店子に賃貸する。
って事?

建物所有者がレオなら土地オーナーは文句言わないよね。

アパートを建てるが建物オーナーは土地オーナーなの?
レオが主導して建築し、それが違法建物って事?


いっその事、インダストリアルな内装デザインに
すれば、内装費安く出来るんじゃね?


544: 不要不急の名無しさん 2020/09/26(土) 00:31:38.09 ID:1XT63sLh0

>>524
微妙な土地に年寄オーナーに高額建設費でアパート建てさす
一括で借り上げるが、数年ごとに見直しアリ
10年くらいは想定内で回るかも、相続税にも実際に有効
経年劣化、ボロくなり、さらに高額補修費とられる
そうこうするうちに利回りが想定以上に悪くなるが子の世代に世代交代してる
文句言われにくい体制、ここで銀行への支払いが多ければ手放す
途中で契約解除できるが収入は減るケースがほとんどだから実際はできない


555: 不要不急の名無しさん 2020/09/26(土) 00:38:03.98 ID:w/lEPv/T0

>>544
子供は借り入れ時に連帯保証人にさせてるだろ


575: 不要不急の名無しさん 2020/09/26(土) 00:48:29.10 ID:Q4ZZmfz50

>>544
なるほど。ありがとう。

土地オーナーがいる。
レオが、アパートオーナーになって運用しませんか?
建設と賃貸管理は我が社がやりますから、と話を
持ちかける。
でレオサイドが図面引いて建設会社まで選定。
で土地オーナーに銀行から借金させて建設費を
出させる。
ゆえに土地オーナーが建物オーナー。
ゆえに建物の修繕費も土地オーナーが出す。
経年劣化で出費がかさむ。

レオサイドとしてそれなりの建設費をオーナーに
出させて、だけど建設会社には壁薄&天井壁無しで
建築させる。
その差額を原資とするキックバックをもらう。

こんな感じか。


591: 不要不急の名無しさん 2020/09/26(土) 00:59:56.30 ID:IE8k4kao0

>>524
30年借り上げで土地所有者を勧誘して
1億受け取って3000万で安いアパート建てて7000万ポッケナイナイするビジネスモデル
問題なく30年経過すればよいが・・・



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